البته هر مورد و هر قرارداد اجاره ممکن است به شرایط و موقعیت خاص خود نیاز داشته باشد، اما در کل، در یک قرارداد اجاره خانه، می‌توانید به موارد زیر توجه کنید:

1. اطلاعات طرفین:
   • نام و آدرس کامل مستأجر و مالک.
2. توضیحات ملک:
   • آدرس دقیق خانه، نوع ملک (آپارتمان، خانه، و غیره) و توضیحات اساسی در مورد ویژگی‌ها.
3. مدت زمان اجاره:
   • تعیین دوره اجاره (مثلاً 12 ماه) و شرایط تمدید.
4. مبلغ اجاره:
   • مشخص کردن مبلغ اجاره ماهیانه و روش پرداخت.
5. پرداخت ودیعه (تضمین):
   • مشخص کردن میزان ودیعه و شرایط بازپرداخت.
6. تاریخ شروع اجاره:
   • تاریخی که اجاره آغاز می‌شود.
7. تشریفات وضعیت اولیه:
   • گزارش تشریفات و وضعیت اولیه ملک.
8. مسئولیت تعمیرات:
   • تعیین که چه طور تعمیرات انجام می‌شوند و کدام طرف مسئول هر نوع تعمیرات است.
9. حقوق نقض قرارداد:
   • شرایطی که در صورت نقض قرارداد به حقوق مالک یا مستأجر آسیب می‌زند.
10. شرایط لغو قرارداد:
    • شرایطی برای لغو قرارداد توسط هر یک از طرفین.
11. حق پذیرش:
    • شرایطی که اجازه می‌دهند یا نمی‌دهند به افراد دیگری اجاره داده شود یا خود ملک را استفاده کنند.
12. تغییرات در ملک:
    • نحوه موافقت برای تغییرات یا افزودن ملک.
13. بیمه:
    • ضمانت‌نامه بیمه و نحوه توزیع هزینه‌های بیمه.
14. حق کنترل حشرات:
    • کیفیت و تعهدات مربوط به کنترل حشرات.
15. تعهدات مستأجر به حقوق همسایگان:
    • عدم تخریب حقوق همسایگان و رعایت قوانین محلی.
16. قوانین محلی:
    • تاکید بر رعایت قوانین محلی و اعلام مسئولیت در صورت نقض آن‌ها.
17. توافق در مورد لجن‌های ترکیبی:
    • توضیحات در مورد استفاده از لجن‌ها یا ترکیبی از آن‌ها.
18. حیوانات خانگی:
    • اجازه یا ممنوعیت نگهداری حیوانات خانگی.
19. تعویض قفل‌ها:
    • توافق در مورد تعویض قفل‌ها پس از هر اجاره جدید.
20. نحوه اطلاع‌رسانی:
    • چگونگی اطلاع‌رسانی برای مسائل اجاره‌ای یا تغییرات.
21. حق تعلیق اجاره:
    • شرایطی برای حق تعلیق اجاره توسط هر یک از طرفین.
22. حق بازدید:
    • حق بازدید مالک از ملک با اطلاع قبلی.
23. مسئولیت در مورد خسارت:
    • مسئولیت مالک و مستأجر در مورد خسارت‌های ملک.
24. موارد آتش‌سوزی:
    • مسئولیت هر طرف در مورد خسارت‌های ناشی از آتش‌سوزی.
25. اختیارات مالک برای فروش یا اجاره دوباره:
    • شرایطی که به مالک اجازه می‌دهند ملک را دوباره اجاره یا فروش دهد.
26. تبدیل استفاده:
    • امکان تغییر استفاده از ملک.
27. حقوق افشاء:
    • شرایط مربوط به افشاء اطلاعات شخصی طرفین.
28. پرداخت عوارض و مالیات:
    • مشخص کردن کدام طرف مسئول استفاده از ملک در مالیات و پرداخت عوارض می‌باشد.
29. توافق در مورد انتقال حقوق:
    • شرایط انتقال حقوق و تعهدات در صورت فروش ملک.
30. تاریخ امضاء قرارداد:
    • تاریخ امضاء قرارداد و تاریخ شروع اجاره.

این فقط یک راهنمای کلی است و ممکن است نیازهای خاص موقعیت خاص شما را در نظر نگیرد. همواره توصیه می‌شود که برای تدوین قرارداد اجاره، با یک حقوقدان یا مشاور ملکی متخصص مشورت کنید.

برای مشاوره رایگان در این خصوص میتوانید با ویهان میرزایی در تماس باشد